부동산학개론 부동산 감정평가론 - 감정평가방식 총회 학습(오답) 38. 다음 자료를 활용하여 직접환원법으로 산정한 대상 부동산의 수익가액은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함) ○ 가능총소득(PGI): 70,000,000원 ○ 공실상당액 및 대손충당금: 가능총소득의 5 % ○ 영업경비(OE): 유효총소득(EGI)의 40 % ○ 환원율: 10 % ① 245,000,000원 ② 266,000,000원 ③ 385,000,000 원 ④ 399,000,000원 ⑤ 420,000,000원 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ④ 399,000,000원 번호구분내용1정답 ④ 399,000,000원2해설 가능총소득(PGI): 70,000,000원- 공실상당액 및 대손충당금: 가능총소득의 5 %- 영업경비(OE): 유효총소득(EGI)의 40 %÷ 환원율: 10 % 70,000,000원 - 5% - 40% ÷ 10 % = 399,000,000원3기타 스크랩 다음문제 이전문제