부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자분석 및 기법 총회 학습(오답) 24. 부동산투자시 (ㄱ)타인자본을 활용하지 않은 경우와 (ㄴ)타인자본을 50% 활용하는 경우, 각각의 1년간 자기자본수익률은?(단, 주어진 조건에 한함) ○기간 초 부동산가격: 10억원 ○1년간 순영업소득(NOI): 연 3천만원(기간 말 발생) ○1년간 부동산가격 상승률: 연 2% ○1년 후 부동산을 처분함 ○대출조건: 이자율 연 4%, 대출기간 1년, 원리금은 만기시 일시 상환함 ① ㄱ: 3%, ㄴ: 6% ② ㄱ: 3%, ㄴ: 8% ③ ㄱ: 5%, ㄴ: 6% ④ ㄱ: 5%, ㄴ: 8% ⑤ ㄱ: 7%. ㄴ: 8% 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ ㄱ: 5%, ㄴ: 6%번호구분내용1기타 2왜 틀리나요?영업소득: 3천만원가치상승 : 10억원 x 2% = 2천만원영업소득 3천만원 + 가치상승 2천만원 = 5천만원 5천만원 / 부동산 가격 10억 = 5% 부동산 가격 10억원 - 타인자본 50% = 5억원이자: 5억원 x 4% = 2천만원 (5천만원 - 2천만원) / 5억원 = 6% 스크랩 다음문제 이전문제